別墅防潮和家裝防潮有什么區(qū)別（北京地區(qū)）
在北方地區(qū)，我們對(duì)于防潮的理解是：一防止外部水分滲入，二防止內(nèi)部水汽冷凝
防潮處理的對(duì)象一般是別墅地下室、北京的半地下學(xué)區(qū)房等
別墅地下室的防潮和家裝半地下室防潮措施的差異主要是因?yàn)橘M(fèi)用和空間的區(qū)別，別墅防潮是不考慮成本及空間損耗的情況下進(jìn)行最大力度的施工，家裝防潮算是妥協(xié)產(chǎn)物
防潮處理不好會(huì)導(dǎo)致墻體發(fā)霉異味，加速使家具腐朽，容易滋生蚊蟲(chóng)，另外潮濕環(huán)境不但居住體驗(yàn)很差，更是對(duì)健康的挑戰(zhàn)
門(mén)框腐爛墻面發(fā)霉起皮
墻面防潮處理
實(shí)際上，對(duì)于地下室防潮，很多都進(jìn)入了誤區(qū)，把他當(dāng)成防水來(lái)做，普通的做法就是在地下室墻體上刷兩遍防水就完了，但是防潮和防水卻是兩個(gè)不同的概念，用這種方法解決不了問(wèn)題，最后地下室還是很潮。
墻體外的土堆，在雨水來(lái)臨的情況下，吸水率很高，依附著混凝土慢慢滲透過(guò)來(lái)，即使做了防水，也是背水面施工，雖然水分無(wú)法透過(guò)防水層，但溫差導(dǎo)致的冷凝水一般還是存在
如何進(jìn)行墻面防潮處理？
正常情況下我們的地下室會(huì)遇到兩種情況，一種是架空層，意思就是周圍沒(méi)有靠著山體或者土堆，對(duì)于這種情況的地下室，墻外面沒(méi)有滲水介質(zhì)，頂多是地下室空氣流通相對(duì)沒(méi)那么順暢，相對(duì)而言更潮濕一些。這種情況，墻面施工步驟和普通的家裝墻面防潮處理沒(méi)有什么差異：
相對(duì)來(lái)說(shuō)，這種情況較為簡(jiǎn)單，潮氣主要是空氣不流通造成的，如果有通風(fēng)的條件或者后期配合除濕機(jī)或者帶除濕功能的新風(fēng)系統(tǒng)，基本上沒(méi)有太大的問(wèn)題。
另外一種情況，就是地下室墻外面靠著花園，有土堆的地方，這種情況的處理方式就較為復(fù)雜了，我們一起來(lái)看看照片（外側(cè)是土堆）：
這種情況下，就需要做隔墻進(jìn)行防潮
隔墻一般使用紅磚砌，為的就是紅磚更加密實(shí)，對(duì)防潮作用更加明顯，另外防水卷材也可以由防水涂料代替
這個(gè)防潮墻的目的是為了阻斷潮氣進(jìn)入室內(nèi)的，這個(gè)才是防潮的關(guān)鍵點(diǎn)所在，防潮墻的建立和原始?jí)τ幸粋€(gè)距離，一般是10-20CM，這就就隔絕了原始?jí)w和新砌墻了，類似于空氣隔離帶。
同時(shí)，在這個(gè)墻體的上方，我們一般不建議封閉，可以制作一個(gè)帶孔的蓋板，這樣這個(gè)新老墻體之間的潮氣可以通過(guò)這些孔盡快的揮發(fā)出來(lái)，不至于一直堆積在墻體之間，更好的減少潮氣對(duì)室內(nèi)的侵蝕。
新砌隔墻的處理方式：
1.首先對(duì)新墻進(jìn)行抹灰處理。
2.刷界面劑固化基層。
3.做剛性防水到頂，交叉涂抹。
4.再進(jìn)行防潮膩?zhàn)拥氖┕ぁ?/p>
5.最后刷防潮乳膠漆。
地面防潮如何處理？
有些地區(qū)（尤其是南方）會(huì)使用類似墻面的處理采取架空層施工工藝，費(fèi)用相當(dāng)高
地面架空層處理
其實(shí)北方因取暖問(wèn)題，地面處理反而簡(jiǎn)單很多，就是鋪設(shè)地暖+瓷磚地面解決地面防潮問(wèn)題，具體工藝順序大概為：底層澆筑層清理+防水涂料涂刷+地暖施工
以上說(shuō)的都是如何防止外部潮氣入侵，那室內(nèi)冷凝潮氣如何解決？
主要是通過(guò)通風(fēng)+除濕方法處理
1、采用新風(fēng)除濕
這個(gè)需要使用新風(fēng)除濕一體機(jī)，
移動(dòng)式除濕機(jī)不但后續(xù)可以使用，在施工前期也同樣需要它對(duì)地下室濕度進(jìn)行調(diào)節(jié)，否則無(wú)法達(dá)到正常的施工濕度（半地下室除外）
3、開(kāi)窗通風(fēng)
這個(gè)措施對(duì)于北京半地下的學(xué)區(qū)房比較實(shí)用，而別墅地下室由于窗戶位置原因，通風(fēng)除濕效果不佳
在北京，我們的業(yè)主除了別墅地下室防潮外，主要是年輕家庭為孩子上學(xué)而購(gòu)買的半地下室學(xué)區(qū)房，限于房屋尺寸，無(wú)法按照常規(guī)處理進(jìn)行隔墻作業(yè)，所以多采取折中方案
①墻地面防水
水電開(kāi)槽后，先對(duì)開(kāi)槽部分進(jìn)行防水涂料涂刷；
水電布線完工后，對(duì)全屋墻地面進(jìn)行防水涂料涂刷2遍
墻地面防水涂刷
②防返潮
墻面可以加裝擠塑板隔層（厚度根據(jù)實(shí)際情況選定），目的是墻體與空氣溫差，減少冷凝水分
地面鋪設(shè)地暖，若不具備地暖施工條件（比如層高不足或物業(yè)不允許暖氣改地暖），則可以通過(guò)鋪設(shè)防潮墊作為與地面的隔熱層以達(dá)到隔熱效果（折中）
?、坶_(kāi)窗通風(fēng)
半地下室的好處是室內(nèi)墻壁與空氣的溫差沒(méi)有別墅嚴(yán)重，且窗戶較大（相較別墅地下室），更適合使用開(kāi)窗通風(fēng)除濕
?、芡ㄟ^(guò)新風(fēng)除濕/移動(dòng)除濕機(jī)
移動(dòng)除濕機(jī)更適用于學(xué)區(qū)房的半地下室
防潮除濕的工藝有很多種，更加正規(guī)的工藝希望大家一起溝通討論！
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